賃貸の礼金は無くて良いのではないか？ – 館山いいとこ一度はおいでよ

近年、礼金なしの物件も増えつつありますが、実際に礼金を支払うシステムは現状多く存在しております。

礼金とは？

この礼金についてですが、簡単に説明すると入居時に初期費用として借主が貸主に支払うお金のことです。
敷金は退去する際、お部屋の状態にもよりますが返金されます。しかしこの礼金は返金はされません。

賃貸を借りる方は、そもそも借りるのになぜ貸主に礼金を払わなければいけないのか？
借りてやるんだから、逆に礼金を貰う方なのではないか？と考える方も少なからずいるでしょう。

それでは次に、礼金のメリットとデメリットについてお話します。

礼金がない場合のメリットとしては、まず初期費用が安くなることです。
もし、家賃６万円で礼金が家賃の２ヶ月だった場合、礼金だけで１２万円も払うことになります。

これは引っ越しを考える上で、引っ越し代、家電、家具などの費用もかかるので抑えたいと思いますよね。

でも、この礼金がなくなるだけで、１２万円の買い物ができるわけです。
私自身も昔、礼金を払うのがバカバカしいと思っており、礼金なし物件をよく探していました。

冒頭でも説明しましたが、礼金なし物件や礼金を安くするという物件は昔に比べたら増えてきております。
但し、礼金がない物件は家賃が高く設定されている可能性があります。

他にも、家賃が高くなっているため、見せ方として初期費用を下げて入居促進するというように見せている場合もあります。

退去時に家賃の１ヶ月分をクリーニング代として請求されるばあいがあります。
これは契約書にかいてあるので、しっかりと確認をしましょう！
また、礼金を退去時に支払うのか、それとも最初に初期費用として払うのかという場合もありますので注意してください。

例えば、半年後には引っ越す場所が決まっていたりする場合、このような契約があるところは辞めましょう！

・1年未満の解約時には家賃2ヶ月分
・2年未満の解約時には家賃１ヶ月分

を支払うという内容が書かれている場合があります。

せっかく安く入居できても、退去時にそれ以上の金額を支払わなければいけないという契約もあることを忘れずにいましょう。